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监狱风云

买房养老 您可瞧好了

异地置业、候鸟养老……过去几年,在外地买房以备“养老”,成为许多京城老年人的投资方向。而许多地产项目也高举养老大旗,将客户定位于中老年投资者。

只不过潮水退去,养老房的弊端也逐渐显现,有景色无配套,距离远打理难……买房养老已不如当初设想中那般美好。

老人生病

孩子飞越半个中国

晒海鲜、晒水果、晒海景……孙淑英的微信朋友圈里,满是她在海南的幸福生活。2015年,与几个朋友一起,孙淑英在海南买了“养老房”,当上了候鸟一族。每年入冬前飞到海南,四五月份才回京,按她的话说,是有些乐不思蜀了。

2018年底,是她和老伴儿第四次去海南“猫冬”,也是她第一次体会到异地养老的缺陷——医疗配套不到位,离家太远,子女难照应。

孙淑英购买的养老房,位于海南省临高县,算不上最热门的旅游度假区,但也是养老地产集聚的新区之一。当初选择这里,孙淑英主要看中的是房屋相对临海,房价、物价也比三亚等热门景区低上不少:“邻居很多都是候鸟养老族,共同语言挺多,平时结伴出去玩挺好。”

仗着自己身体不错,孙淑英自告奋勇,把自己的孙子带到海南,孩子还要在北京上班,孙子全靠自己与老伴儿负责。一个冬天,老两口整天带娃游泳、吃海鲜,也算不亦乐乎。

没承想,2019年春节前夕,孙淑英忽然有一天觉得喘不上气,到医院一查,是哮喘犯了。

“这里比不了大城市,医疗资源还是差些。”除了县医院,孙淑英小区附近只有私人诊所与卫生院,这下让孙淑英犯了难。好好看病,就得回北京,凑合忍着,孩子没人带。看着两头忙活的老伴儿,孙淑英只得拨通儿子的电话求助。

“还好儿子给力,第二天就飞过来了,把孙子接走,我也能歇几天。”缓了大半个月,孙淑英才算恢复过来,春节一家人又来到海南度假,临到儿子回京,她却不敢再把孙子留在身边。毕竟自己一病,孩子就得飞越大半个中国,一来一回的机票也要数千元,“真要再出点问题怎么办?我心里也没底。”

“好在这次的病属于慢病,如果是急病,我们老两口不会开车,想去医院都困难。”孙淑英坦言,从前看养老房,只关注景色环境,却忽略了配套设施。而对于老年人来说,便捷的购物、医疗配套不可或缺,甚至当地医院如何办理北京医保等问题,都应该在买房前打听清楚,“现在想想,真在这里养老是不大现实,趁着我们还玩得动,赶紧多玩几年。等到身体不行了,还是得老老实实待在家。”

无人维护

度假先扫两天房

“每次过去,我得先扫两天房。”在陈建眼中,几年前买的养老房,如今已经成为了一块“鸡肋”,住着不方便,闲置又可惜:“去年我就是为了扫房才去的。”

回想起来,购买养老房多少有些冲动,陈建回忆,退休后自己有唱歌的爱好,每年夏天,歌友们也会组织到北戴河等北京周边的景点旅游活动。旅游了几次后,朋友中有几个人都对北戴河地区有了好感,一来距离北京不远,二来北戴河的环境也适合休闲娱乐。而房地产商大张旗鼓的宣传,最终“撬开”了陈建的钱包。

“当时说的好处很多,房价比北京低很多,养老海景概念,我之前都没听说过。”看着宣传材料中的美好愿景,外加几位朋友的鼓动,陈建最终购买了一套离海边不远的房产。

最初两年的“蜜月期”,陈建觉得养老房买得很值。每到夏天,他就会邀请几个朋友来到北戴河,唱唱歌打打牌,一玩就是一个月。

“新鲜劲儿过去后,就开始觉得有点麻烦了。”夏天的北戴河虽是避暑胜地,到了秋冬季节却天气寒冷,陈建发现,买来的养老房,最多住上几个月,其余时间几乎都处于空置状态:“别说我们不住,你到时候看看大街上也没人。”

与购房前的宣传不同,由于是旅游淡季,空置期的房屋想要出租赚钱几乎没有可能,小区也没有专人帮忙打理。再加上陈建年逾古稀,也没有太多精力:“夏天一过,没准这房子就空七八个月没人管。”

“头几年我冬天还过去看看,这两年我都懒得看了。”陈建坦言,由于房屋长期空置,状态谈不上太好,每到夏天,自己还要抽空打扫房间,因为没有旁人帮忙,往往一打扫就是两天。而与他一起买房的几个朋友,或多或少都遇到了类似的窘境:“想想也是,如果天天有人帮你看着房子,当时房价就不会这么便宜。”

“现在一比,还不如每年过来租房,或者住小旅馆。”陈建算过一笔账,自家周边的一些小旅社,每天的房费仅百元左右,还能管上两顿饭。一个月下来,费用大约两三千元,算上交通等费用,每月花上5000元,能获得的度假条件,对于要求不高的老年旅客已属不错。如此一算,陈建的养老房就谈不上便宜了。

“我跟老伴儿商量了,没准今年夏天过后,我们就把房子卖了。”陈建表示,只要身体条件允许,出游对于老人是不错的选择,但异地置业还需要多了解当地情况,算好一笔经济账,“别光听开发商忽悠”。

租金低廉

装修出租难回本

养老房买了三年多,胡晓波至今一天没有住过,房子还是毛坯的状态,因为他算来算去,还是不值。

“房子是买给爸妈的,可现在他们给我带娃,也去不了。”2015年底,胡晓波的父母动了异地购房养老的心思。胡晓波带着爸妈转了一圈,最终选定了青岛郊区的一处房产。按照当时开发商的说法,该小区地处新开发区,未来升值潜力巨大,再加上环海的地理优势,适合老年人来此旅游、居住。

“离平时咱们印象中的青岛,其实有点距离。”胡晓波看中的房产,距离青岛八大关等著名景区,还有几十公里的路程,而这被开发商描述成“远离人潮、闹中取静”。连着考察了两趟,在爸妈拍板下,胡晓波买下了一套两居室。

“感觉那两年,养老房概念炒得特别火,我爸妈时不时就说谁谁又在外地买房了。”胡晓波分析,之所以养老房概念兴起,一方面在于中老年人投资观念的改变;另一方面则在于北京房价与外地房价差距巨大,“我妈老说,几十万就买套房,挺值。”

胡晓波笑言,自己经不住老人撺掇,外加也要“表表孝子的忠心”:“其实当时也合计过,如果来不了几趟的话,还是住酒店值。”

事实也如胡晓波所预料,在异地养老概念退潮后,父母也很少再提去青岛度假的事情。由于自己还要工作,青岛房产的装修也一拖再拖。

“房价便宜,装修什么的不便宜啊,还得有人在那盯着,算下来成本不低。”相比之下,周边租房价格并没有多大起色,一套两居室的月租金仅在一千余元:“装修完出租回不了本,自己又住不了几天。”

离得远难打理不说,当地房地产政策也让胡晓波摸不着头脑:“每个地区的政策都不一样,还经常变。如果不是特别关注,经常不明白怎么回事。我们小区所在的区域就限购了,但跟北京的政策又不一样。我爸妈研究了半天,至今也是糊里糊涂。”

去年夏天,胡晓波去青岛打理房子时发现,小区里空置的房子仍然很多,“估计大家都和我们的情况差不多。”唯一让胡晓波欣慰的是,自己所买的房产,确实如开发商所说升值“潜力巨大”:“我就这么安慰爸妈说,虽然您没住上,但比存银行强。”

本报记者吴楠插图宋溪

(责任编辑:李佳佳 HN153)看全文

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德甲保级队赶走功勋主帅 球迷暴力抗议后高层怂了!忙召回谈续约

体育1月12日讯 正在安达卢西亚进行冬训的杜塞尔多夫周五出现了爆炸性新闻,董事会主席舍费尔表示赛季结束之后不会与功勋老帅芬克尔续约,俱乐部的这一决定引发了球迷的强烈抗议。仅仅24小时之后,杜塞尔多夫不得不屈服于球迷,表示会继续与老帅进行续约谈判。

“从夏天开始,我就要领养老金了”

执教杜塞尔多夫之后,冯克尔习惯于在冬训期间与俱乐部续约,而且两次都是与俱乐部续约一年,这一次老帅也希望以这样的方式与俱乐部完成续约。然而,俱乐部却有不同的想法,希望根花腰新娘_在线影院据球队在下半程的表现再决定是否与老帅续约,这引发了老帅的不满,双方最终不欢而散。

周五,杜塞尔多夫通过俱乐部官网表示,“杜塞尔多夫希望看看在球队在下半程的表现之后才与主教练进行续约谈判,但被冯克尔拒绝。这意味着冯克尔将在2019年6月30日结束合同之后离开杜塞尔多夫。”之后,舍费尔、冯克尔一起出席了新闻发布会,杜塞尔多夫主席首先表示,“芬克尔希望在冬歇期就与俱乐部续约,这是我们未能达成协议的原因。我们尊重冯克尔的决定,无法达成协议让我们感到遗憾。俱乐部、冯克尔以及球队会为了保级而竭尽全力。”

被俱乐部扫地出门显然是冯克尔无法接受的,65岁的老帅表示,“我当然对这些事情有不同的看法。作为一名主教练,我在27年里都没有经历过这样的事情。我们已经取得了一定的成绩,在这里的每一分钟比赛都很有趣,爱情银行_在线影院这样的教练团队和球队都是我遇到过的最好的。”更令人感动的是,老帅宣布离开杜塞尔多夫之后将结束教练特工总裁校花宠妻_在线影院生涯,“我已经说过我不会去另一家俱乐部了,事实上我不想停下来,执教给我带来了很多乐趣,但事态发展到了现在这样的地步:从夏天开始,我就要开始领养老金了。”

这样的决死亡谷_在线影院定让媒体感到不解,《踢球者》指出,“尽管俱乐部为何会做出希望看看球队在下半程的表现才决定是否与老帅续约的决定并不是最难以理解的,但舍费尔的话却与这一点有不一致之处。他的话说的很热情,但这样的告别却足够冷漠,这是为什么呢?在执教期间,冯克尔的成绩超出了预期,他已经帮助球员取得了提高,打造了一支颇具创造力的球队,并且在球队内部创造了让很多人感到羡慕的氛围。”

功勋主帅的辉煌三年

事实上,邀请冯克尔执教是舍费尔上任之后做出的第一个重要决定。2016年2月,舍费尔成为董事会主席,仅仅过了一个月,舍费尔就宣布解雇了库尔兹。3月14日,经验丰富的冯克尔接过了杜塞尔多夫教鞭,当时杜塞尔多夫的局势非常不妙,遭遇了四连败,在得以排名倒数第3位,甚至有可能在赛季结束之后降入德丙。然而,冯克尔迅速帮助球队恢复了实力,最后两轮取得全胜之后惊险保级,最终排名第11位。

在2017-18赛季,杜塞尔多夫的表现更加出色,赛季前五轮,杜塞尔多夫取得了五连胜,创造了俱乐部最佳开局纪录。尽管赛季中期表现一度有所下滑,但在下半程出色的开局之后,杜塞尔多夫在第32轮战胜德累斯顿迪纳摩之后提前晋级德甲。最后一轮以3比2战胜纽伦堡之后,杜塞尔多夫拿到了德乙冠军,老帅也成为史上带队升入德甲最多的主教练,足足达到了6次之多。

杜塞尔多夫算得上德甲升降机,2012-13升入德甲之后仅仅过了一个赛季就迅速降级。赛季一开始,杜塞尔多夫的表现也很像是“升降机”,一度7轮不胜,甚至以1比7被法兰克福血洗,第8轮就在德甲垫底,赛季前半程5轮排名倒数第一。事实上,这也在球迷的预料之中,杜塞尔多夫的球员身价在德甲排名倒数第一,身价一共只有4195万欧元,甚至低于德乙的汉堡和科隆。

然而,杜塞尔多夫并没有丢掉自己的战斗力,4比1大胜柏林赫塔,客场3比3逼平拜仁都堪称经典战役。当然,杜塞尔多夫本赛季最经典一战当属2比1战胜多特蒙德,此役之前,大黄蜂在德甲12胜3平保持不败,是欧洲五大联赛4支保持不败的球队之一,然而,凭借卢克巴基奥和齐默的进球,杜塞代理情人_在线影院尔多夫打破了多特蒙德的不败金身,这也是他们自1997年以来第一次战胜对手。

连续战胜弗赖堡、多特蒙德和汉诺威96,让杜塞尔多夫在上半程结束之后以18分排名第14位,超出了俱乐部的预期。在执教杜塞尔多夫的99场比赛里,冯克尔取得了41胜23平35负的成绩,胜率达到了41.4%,超过了执教生涯的平均胜率(34.9%)。在其执教生涯里,冯克尔执教杜塞尔多夫的胜率仅次于2002年执教科隆(46%)以及2010年执教波鸿(46.67%)。

24小时局势逆转

解雇老帅的决定引发了球迷强烈的抗议,甚至出现了暴力抗议活动。原因不难理解,以这样的方式赶走一名功勋老帅显然是无法接受的,火山对对碰_在线影院同时,这样的决定显然会影响球队的氛围,如果导致俱乐部最终降级的话,那么俱乐部高层的这一决定将是灾难性的。

面对球迷的抗议,仅仅过了24小时,杜塞尔多夫就改变了这一决定,表示会继续与老帅进行续约谈判。董事会主席舍费尔指出,“昨天,我们在晚上再一次坐在一起,平静的谈论了一切。我们已经意识到我们双方都过于坚持自己的立场,从俱乐部的利益出发,这是一个错误,我们会共同纠正这个错误。”

周六上午,杜塞尔多夫在新闻通稿里表示双方会在未来一周之内继续进行谈判,并且在对奥格斯堡之前达成协议。舍费尔曾在周五表示,董事会一致做出了不与冯克尔续约的决定,然而,事实证明这是舍费尔一意孤行,后果则是他的地位受到了威胁,新任体育主管普凡嫩施蒂尔的第一把火也以失败告终,给杜塞尔多夫球迷留下了不好的印象。

局势在24小时之内发生了逆转,体现出了老帅在杜塞尔多夫球迷心目中的重要地位,而冯克尔则表示,“我并没有感到愤怒,现在我或许处于很好的局面,可以和俱乐部讨价还价,但我不会利用这样的局面。对我来说,球迷们对我表示了很大的支持,甚至超过了我的想象。”

(奥拜尔)

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